Курс повышения квалификации Изменения земельного законодательства в 2025 году

1. Практические разъяснения и сравнительно-правовой анализ последних изменений в земельном законодательстве РФ. Основные новеллы земельного законодательства в области земельных отношений в связи с принятием ФЗ РФ № 120, ФЗ РФ № 170, ФЗ РФ № 229 и иных нормативно – правовых актов, принятых в 2022-2023 годах.

2. Земельные споры, урегулирование которых возможно во внесудебном порядке: виды споров, практика урегулирования, законодательные перспективы.

3. Процессуальные особенности ведения земельных дел в судах. Особенности доказывания, суть заявляемых требований. Пределы судебного разбирательства.

• Неурегулированные конфликты в связи с формированием границ земельных участков и реестровыми ошибками с учетом приказов Росреестра РФ от 2022-2023 годов.

• Изменения в выписках из ЕГРН с 1 марта 2023 года.

• Образование и уточнение земельных участков в соответствии с градостроительной документацией. Разграничение градостроительных и землеустроительных споров.

• Защита прав собственника при несоответствии внесенных в ЕГРН данных об объекте недвижимости фактическим.

· Правила разрешения судами споров о реестровых ошибках (361-ФЗ от 03.07.2017).

· Споры в связи с установлением и снятием обременений с земельного участка.

4. Разрешение споров, возникающих по поводу предоставления земельных участков и новые основания и процедуры предоставления участка без торгов.

• Приобретение прав на земельные участки в упрощенном порядке: основания отказа и пути обжалования.

• Установление и снятие обременений в отношении земельных участков в целях управления инвестиционной привлекательностью участка.

• Споры в связи с изменением целевого назначения и разрешенного использования земельных участков для целей строительства. Права и возможности субъектов Российской Федерации в установлении региональных запретов и преференций.

· Влияние градостроительной документации на девелопмент земельных участков.

· Защита интересов землепользователей при принятии градостроительных решений и документов.

5. Споры, возникающие в ходе осуществления прав на использование земли.

· Специализированные источники получения градостроительной информации.

· Последовательность получения сведений о земельных участках с целью установления строительства.

· Приватизация земельных участков.

· Аренда земельного участка.

6. Споры по искам о признании права собственности на самовольные постройки в 2023-2024 году, с учетом судебной практики и проекта Пленума Верховного Суда РФ.

• Защита интересов добросовестного приобретателя недвижимости, признанной самовольной постройкой: судебная практика.

· Исковая давность по требованиям о сносе самовольной постройки.

· Предмет доказывания по спору о сносе самовольной постройки.

7. Урегулирование конфликтов, возникающих при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд.

· Порядок предоставления равноценных земельных участков.

· Определение правообладателей на землю в судебном порядке.

• Порядок определения цены по Соглашению о возмещении стоимости земельного участка при изъятии.

8. Судебная практика по оспариванию оценки земельного участка.

• Кадастровая и рыночная стоимость — возможные заявители, ограничение по количеству оценок.

• Новая государственная кадастровая оценка объектов недвижимости на территории РФ.

• Новый порядок расчета земельного налога в 2024 году.

• Новый порядок налогообложения объектов недвижимости и выкупа участков по кадастровой стоимости.

• Основания для пересмотра кадастровой стоимости и установления ее в размере рыночной стоимости. Досудебное и судебное оспаривание.

• Пересчет стоимости прошлых периодов.

9. Разбор практических вопросов слушателей ответы на вопросы.