Курс повышения квалификации Территориальное планирование и планировка территорий. Современные механизмы градостроительного управления территориями

1. Современные механизмы градостроительного регулирования и государственного градостроительного управления территориями.

· Нормативно-правовые документы, регламентирующие градостроительную деятельность в РФ. Важные изменения последних лет в Градостроительном и Земельном кодексах. Законодательное регулирование комплексного и устойчивого развития территорий.

· Техническое регулирование градостроительной деятельности. Технические регламенты, стандарты и своды правил. Актуализация документов.

· Особенности взаимодействия органов государственной власти и местного самоуправления, контрольно-надзорная деятельность государства в сфере градостроительства.

2. Территориальное планирование, градостроительное зонирование.

· Система документов территориального планирования: структура, содержание и виды. Взаимосвязь с документами градостроительного зонирования.

· Исходные данные для подготовки проектов генеральных планов.

· Редевелопмент городских территорий. Процедура публичных слушаний и проведение согласительных комиссий по проектам генеральных планов.

· Разъяснения о запретах и ограничениях для органов местного самоуправления в сфере градостроительной деятельности.

3. Информационное взаимодействие с единым государственным реестром недвижимости при установлении границ зон с особыми условиями использования территорий, границ населенных пунктов, утверждении правил землепользования и застройки.

· Порядок предоставления сведений из государственного кадастра недвижимости.

· Требования к текстовому и графическому описанию зон с особыми условиями использования территорий.  

· Обновленные правила государственной регистрации и кадастрового учета.

· Изменения в государственной кадастровой оценке земельных участков.

· Особенности резервирования и изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд.

4. Правила землепользования и застройки — правовая база для подготовки проектной документации, разрешения на строительство, ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства.

· Порядок внесения изменений в ПЗЗ.

· Зоны с особыми условиями использования территорий.

· Использование Правил землепользования и застройки при оценке рентабельности проекта.

· Состав и содержание документации по планировке территории: проекты планировки территории (ППТ), проекты межевания территории (ПМТ), градостроительные планы земельных участков (ГПЗУ).

· Общие требования к подготовке ППТ и ПМТ (ППМТ).

· Состав и содержание ППМТ, в том числе для размещения линейных объектов за границами населённых пунктов.

· Структура схем водоснабжения и водоотведения населенного пункта.

· Место схемы ВС и ВО в системе документов генерального плана.

· ППМТ как документ-основание для кадастрового учёта земельных участков. Условия оформления ГПЗУ.

5. Особенности разработки градостроительной документации при проектировании линейных объектов.

6. Порядок и процедура согласования и утверждения градостроительной документации. Обязательная и добровольная оценка соответствия проектной документации и объекта капитального строительства требованиям законодательства.